Besonders interessant ist aber, dass diese Immobilie steuerlich sehr hohe Abschreibungen bietet. Insgesamt werden hier 22 Wohnungen komplett saniert und renoviert. Je nach Steuersatz und ob Sie als Eigennutzer oder Anleger die Wohnung nutzen sind Abschreibung bis ca. 73 % des Kaupreises möglich sowie noch eine 2 % lineare Abschreibung für Kapitalanleger. Somit stehen den Käufern je nach Nutzung 10 Jahre lang 10 % Sonder-AfA zu. Gerne informieren Sie aber dann über die Möglichkeiten.
Auf Wunsch bekommen sie die Wohnung von uns vermietet. Die Verwaltung wird durch den Bauträger die ersten drei Jahre übernommen. Die moderate Miete liegt bei 6,50 Euro pro Quadratmeter was sicherlich auch zukünftig zu erzielen sein wird, da sich die Mieten in Baden-Baden bereits schon bis 8,50 Euro erstrecken. Also eine Zukunftsinvestition!
Dazu bieten wir noch ein zinsverbilligtes Darlehen der KFW an wenn dies gewünscht wird genauso wie die Finanzierung durch eine hiesige Bank. Laut Aussage des Bauherrn, besteht die Möglichkeit, dass nach Fertigstellung und Überprüfung des Sachverständigen, die KFW jedem Käufer einen Tilgungserlass in Höhe von 12,5% auf das jeweilige Darlehen gibt. Sprechen Sie uns auf Ihre Bedürfnisse an!
3,57 % Maklerprovision (incl. 19% MwSt.) Alle Angaben vom Eigentümer
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3 - Z. Wohnung in 76532 Baden-Baden 
